Alexanderpa, либо я чего-то не понял из поста, либо у вас какой-то не такой HiAsm стоит, но мне кажется что HiAsm в данный момент действительно реальный(можно скачать) и с возможностью создания программ(вроде бы имеется ввиду получаемые EXE файлы после запуска проекта)...

Вот тут:
http://x-worms.narod.ru/hiasm/download.html
исторически покоится исходник второй версии программы